Ενημέρωση για την εξέλιξη του Έργου ΠΙΚΠΑ και σχετικές αποφάσεις
● Έγιναν πρόδρομες ενέργειες από την εταιρεία όπως αποτύπωση υφιστάμενης κατάστασης, εκπόνηση αρχιτεκτονικής μελέτης, επικαιροποίηση τοπογραφικού, τακτοποίηση των αυθαιρέτων κτισμάτων, αγορά και τοποθέτηση προσωρινής περίφραξης, έρευνα αγοράς για τοποθέτηση συστήματος φύλαξης του χώρου με κάμερες.
● Πραγματοποιήθηκε η σύσταση της Κοινής Επιτροπής Παρακολούθησης του Έργου και η πρώτη σύγκληση του οργάνου (Πρακτικά 1ης συνεδρίασης)
● Ολοκληρώνεται το αμέσως επόμενο διάστημα η Πρόσκληση για 3 θέσεις με Σύμβαση Μίσθωσης Έργου: 1 Γενικής Δ/νσης Έργου, 1 Πολιτικού Μηχανικού, 1 Μηχανολόγου Μηχανικού. (επισυνάπτονται τα έγγραφα της Πρόσκλησης). Η θέση του Υπεύθυνου Έργου καλύπτεται από τον Τεχνικό Δ/ντη της εταιρείας.
● Αν και σύμφωνα με την υπογεγραμμένη Προγραμματική Σύμβαση προβλέπεται προκαταβολή 80%, δεν έγινε κάποια εκταμίευση από τη Δ/νση Οικονομικών Υπηρεσιών του Δήμου.
Εισηγούμαστε την εξουσιοδότηση του Προέδρου και του Διευθύνοντος Συμβούλου ώστε να προχωρήσουν στις αναγκαίες διαβουλεύσεις με τις αρμόδιες υπηρεσίες του Δήμου. Επίσης εισηγούμαστε την εξουσιοδότηση του Εκπροσώπου μας στην Κοινή Επιτροπή Παρακολούθησης της Προγραμματικής Σύμβασης, να εισηγηθεί τις απαραίτητες τροποποιήσεις της Μετά από διαλογική συζήτηση το Δ.Σ εγκρίνει ομόφωνα τις έως σήμερα ενέργειες για το έργο στο ΠΙΚΠΑ και εξουσιοδοτεί τον Πρόεδρο και τον Διευθύνοντα Σύμβουλο να προχωρήσουν στις σχετικές διαβουλεύσεις με τις αρμόδιες υπηρεσίες του Δήμου, τον δε Εκπρόσωπό μας στην Κοινή Επιτροπή Παρακολούθησης της Προγραμματικής Σύμβασης, να εισηγηθεί τις αναγκαίες τροποποιήσεις της Ενημέρωση για την εξέλιξη του Έργου Καρά Τεπέ και σχετικές αποφάσεις.
Σχετικά με τη Σύμβαση με ΔΕΥΑΛ
Στις σχετικές συζητήσεις μας με τη ΔΕΥΑΛ για τη δωρεάν παραχώρηση του χώρου στο Καρά Τεπέ, υπήρξε εκ μέρους της ΔΕΥΑΛ ένας προβληματισμός για τυχόν πολύ μεγάλη επιβάρυνση τους από φορολογία λόγω της πιθανής επιβολής τεκμαρτού ενοικίου, το ύψος του οποίου το υπολόγιζαν ότι μπορεί να ανέλθει στο ύψος των 90.000 € ετησίως.
1. Σε συνεργασία με την Νομική μας Σύμβουλο, βρήκαμε 2 συναφείς Αποφάσεις του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους την 334/2001 και την 472 /2008 ( από όπου είναι και το επισυναπτόμενο απόσπασμα) όπου γίνεται αναφορά σε νομικά πρόσωπα που ασκούν δραστηριότητα η οποία είναι κοινωφελής ή προάγει τα τοπικά συμφέροντα, όπως ακριβώς είναι η περίπτωση της ΔΕΥΑΛ, του Αναπτυξιακού Οργανισμού του Δ. Μυτιλήνης και του συγκεκριμένου Έργου στον Καρά Τεπέ. Σημειωτέον ότι και στις δύο αυτές Αποφάσεις, ουδεμία γίνεται αναφορά περί εφαρμογής τεκμαρτού ενοικίου.
Επιπλέον τεκμηρίωση έχουμε από σχετική γνωμοδότηση του κ. Γιάννης Τριανταφύλλου, που είναι Φοροτεχνικός Σύμβουλος της SingularLogic, με τίτλο “Λογιστικός χειρισμός Τεκμαρτών εσόδων / εξόδων από ιδιοχρησιμοποίηση & δωρεάν παραχώρηση”, η οποία και επισυνάπτεται.
Συνεπώς θεωρούμε ότι και στη δική μας περίπτωση η ΔΕΥΑΛ δεν υποχρεούται στην εφαρμογή τεκμαρτού ενοικίου.
2. Για την περίπτωση που η ΔΕΥΑΛ τελικά θελήσει να λάβει υπόψη της τη διάταξη περί τεκμαρτού ενοικίου, πραγματοποιήσαμε σχετική έρευνα μέσω της συμβολαιογράφου κ. Εριφύλης Τατά, με σκοπό να βρεθούν οι αντικειμενικές αξίες των 4 οικοπέδων στον Καρά Τεπέ και να υπολογιστεί η σχετική επιβάρυνση της ΔΕΥΑΛ.
Προσδιορίστηκε ότι τελικά η συνολική αντικειμενική αξία είναι 999.125 €, το τεκμαρτό ενοίκιο που προκύπτει με συντελεστή 3% είναι 29.974 €, το δε ύψος του φόρου (22%) είναι 6.594 € ετησίως. Συνεπώς η σχετική επιβάρυνση της ΔΕΥΑΛ είναι πολύ μικρή σε σχέση με το Έργο που θα παραδοθεί και που μεταξύ άλλων περιλαμβάνονται και τα νέα γραφεία της ΔΕΥΑΛ εμβαδού 300 τμ.
Κατόπιν αυτών, βρισκόμαστε σε επαφή με τον Νομικό Σύμβουλο της ΔΕΥΑΛ ώστε να ετοιμαστεί κατάλληλα τεκμηριωμένη Εισήγηση προς το ΔΣ της ΔΕΥΑΛ και να παρθεί σχετική Απόφαση και να προχωρήσουμε άμεσα στην υπογραφή της σχετικής Σύμβασης Παραχώρησης.
Σχετικά με την υλοποίηση του Έργου
Συνεχίζουμε τη συνεργασία με την νομική μας σύμβουλο ώστε να είναι έτοιμη το αμέσως επόμενο χρονικό διάστημα η σχετική διαδικασία η οποία προκρίνεται να είναι εκείνη της Μελετοκατασκευής μέσω του ανταγωνιστικού διαλόγου. (Οι αναθέτουσες αρχές / αναθέτοντες φορείς μπορούν να περιορίζουν τον αριθμό των πληρούντων τα κριτήρια επιλογής υποψηφίων, οι οποίοι θα προσκληθούν να υποβάλουν προσφορά, σε τουλάχιστον 3 ή έχοντας λάβει υπόψη την ανάγκη εξασφάλισης επαρκούς ανταγωνισμού, μετά από αξιολόγηση των κριτηρίων ποιοτικής επιλογής).
Σχετικά με την ίδρυση και λειτουργία του Κέντρου Νεοφυών και του Μουσείου Μνήμης
Παράλληλα έχουμε ξεκινήσει τις επαφές με δημόσιους και ιδιωτικούς φορείς, οι οποίοι θα μπορούσαν να ενισχύσουν ποικιλοτρόπως το project του Καρά Τεπέ (ειδικές συνεργασίες, ενισχύσεις μέσω Εθνικών & Ευρωπαϊκών Προγραμμάτων, κλπ).
Μετά από διαλογική συζήτηση το Δ.Σ εγκρίνει ομόφωνα τις έως σήμερα ενέργειες για την υλοποίηση του έργου στο Καρά Τεπέ και εξουσιοδοτεί τον Πρόεδρο και τον Διευθύνοντα Σύμβουλο να προβούν σε όλες τις απαραίτητες ενέργειες για την επιτυχή ολοκλήρωσή του.
Συνεργασίες στο πλαίσιο Εθνικών & Ευρωπαϊκών Προγραμμάτων
Θεωρούμε ότι υπάρχουν πολλές δυνατότητες συνεργασίας στο πλαίσιο Εθνικών & Ευρωπαϊκών Προγραμμάτων με αξιόλογους φορείς σε τοπικό, εθνικό και Ευρωπαϊκό επίπεδο.
Στη παρούσα φάση ξεκινήσαμε κάποιες πρώτες επαφές με Ευρωπαϊκούς φορείς Τοπικής Αυτοδιοίκησης Α’ Βαθμού, με Τμήματα του Παν/μίου Αιγαίου και με κοινωνικούς φορείς του Δήμου Μυτιλήνης, στο πλαίσιο ανοιχτής Πρόσκλησης του Προγράμματος Interreg Europe, εστιάζοντας στον τομέα της Καινοτόμου Κοινωνικής Οικονομίας.
Το αμέσως επόμενο χρονικό διάστημα θα γίνει προσπάθεια για την ολοκλήρωση της σχετικής Πρότασης που θα κατατεθεί προς έγκριση, μόλις ολοκληρωθεί και το Εταιρικό Σχήμα στο οποίο θα συμμετέχουμε ως ισότιμοι εταίροι με σκοπό την ανταλλαγή τεχνογνωσίας, το Πλάνο Δράσης για παραγωγή καινοτόμων πολιτικών στον Δήμο μας και μια εφαρμογή πιλοτικού Έργου εκ μέρους μας.
Μετά από διαλογική συζήτηση το Δ.Σ εγκρίνει ομόφωνα τις έως σήμερα ενέργειες που αφορούν τις συνεργασίες στο πλαίσιο Εθνικών & Ευρωπαϊκών Προγραμμάτων και εξουσιοδοτεί τον Πρόεδρο και τον Διευθύνοντα Σύμβουλο να προβούν σε όλες τις απαραίτητες ενέργειες για τη συμμετοχή της εταιρείας σε εταιρικά σχήματα που προωθούν καινοτόμες αναπτυξιακές πολιτικές στον Δήμο μας.
Γενική ενημέρωση για την πορεία της Εταιρείας
Ο Πρόεδρος κάνει μια γενική ενημέρωση για τη γενική πορεία της εταιρείας. Ειδικότερα διευκρινίζει απαντώντας σε σχετικές ερωτήσεις για αίτημα προς ΟΑΕΔ:
● Δεν εγκρίθηκε από ΟΑΕΔ το αίτημα για συμμετοχή σε σχετικό επιδοτούμενο Πρόγραμμα για άνεργες ηλικίας άνω των 30, με το αιτιολογικό ότι επειδή είμαστε μονομετοχική εταιρεία του Δήμου Μυτιλήνης, μας θεωρούν ως “δημοτική επιχείρηση” ενώ το Πρόγραμμα εστιάζει στον ιδιωτικό τομέα.
● Εν τούτοις αναμένονται να ανοίξουν και άλλες προσκλήσεις προγραμμάτων του ΟΑΕΔ τις οποίες παρακολουθούμε για να δράσουμε αναλόγως.
Μετά από διαλογική συζήτηση το Δ.Σ εγκρίνει ομόφωνα τις έως σήμερα ενέργειες και εξουσιοδοτεί τον Πρόεδρο και Διευθύνοντα Σύμβουλο να προβούν σε όλες τις απαραίτητες ενέργειες για ένταξη σε Προγράμματα του ΟΑΕΔ που καλύπτουν τις ανάγκες της εταιρείας.
Σχετικά Αποσπάσματα Πρακτικών της Συνεδρίασης αναρτήθηκαν στη ΔΙΑΥΓΕΙΑ.
